广西梧州高新技术产业开发区二期控制性详细规划公示
发布时间:2017年04月13日 10:40 点击数: 【字体: 收藏 打印文章
 

编号:GB20170413029

 

 

 

广西梧州高新技术产业开发区二期控制性详细规划简要说明

一、规划背景

1、2014年12月底,国家发改委和国土资源部联合下发《关于开展深化工业用地市场化配置改革试点工作的通知》(发改经体[2014]2957号),梧州成为全国首批四个深化工业用地市场化配置改革试点城市之一。

2、2012年6月26日,广西壮族自治区人民政府桂政函[2012]126号文<关于同意设立广西梧州高新技术产业开发区的批复>。2013年梧州市人民政府同意梧州设立广西梧州高新技术产业开发区。

3、梧州市新的总体规划对高新技术产业开发区的指导。

二、规划范围及规模

1、该地块位于桂江下游,紧邻桂江大漓口码头,旧梧信公路东侧,西面紧邻开发区首期,北面以环城高速为界,东、南面以山体为界。

2、规模:总用地面积567.68h㎡(合8515.2亩,其中占用一期用地11.41h㎡,二期用地556.27h㎡),建设用地面积322.39h㎡(合4835.85亩);人口规模约为1.1万人。

三、性质定位

开发区二期的发展性质定位是以生物与新医药、电子信息、新材料等高新技术产业为主的现代化工业组团。

四、规划布局

1、规划结构

本规划区的结构布局为“一心、两轴、四组团”。

一心:指设置在中部的企业服务配套设施中心;

两轴:指南北向和东西向36m宽的现代化工业交通轴;

四组团:围绕配套服务中心的三个高新产业开发组团以及一个储运组团。

2、各类用地布局

(1)工业用地

按照整个开发区的产业布局划分,本规划区主要为生物与新医药、电子信息、新材料等高新科技产业,为一类、二类工业用地。

工业用地总面积为197.06h㎡,占总用地的61.12%。

(2)居住用地

规划居住用地面积19.36h㎡,占总建设用地面积的6.01%。

(3)公共管理与公共服务设施用地

规划主要增设的公共服务设施为小学一处、中学一处、幼儿园一处、加油站一处和行政办公用地一处,同时设置服务于开发区的商业用地,主要为附近居住及企业工人服务。

规划公共管理与公共服务设施用地面积为5.78h㎡,占总用地面积的1.79%。

(4)绿地与广场用地

规划绿地主要为道路绿化隔离带,居住区、工业区、污水处理厂之间的防护绿地。

规划绿地用地为22.09h㎡,占规划总用地的6.85%。

3、道路系统规划

依据梧州市总体规划、基于现状地形分析,合理布局路网。

规划形成“两横两纵”干路网骨架。

“两横”指开发区二期内园区三路和沿滨路两条东西干道,路宽36m-45m。

“两纵”指开发区二期内南北向的星华路和园区六路,路宽36m-45m。

道路等级:规划区内道路网系统分为主干道、次干道和支路三个等级。

(1)主干路断面宽度45m,设计时速为40km/h, 45米路宽建筑后退道路红线≥7.0m;

(2)次干路断面宽度36m,设计时速为40km/h,是联系主干路和支路的主要道路,它与主干路一起构成区内的道路骨架,36米路宽建筑后退道路红线≥5.0m。

(3)支路断面宽度18~24m,设计时速为30km/h,15m及以上道路建筑后退红线≥5m。

 

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